Zu errichtende Immobilien und Schutz für den Käufer

Fast zwanzig Jahre nach Inkrafttreten des Gesetzesdekrets Nr. 20. Juni 2005, Nr. 122, eingeführt zur Umsetzung des Delegationsgesetzes vom 2. August 2004, Nr. Die Regelung zum Schutz der Vermögensinteressen der Erwerber von Neubaugrundstücken weist trotz der Novelle des Art. 210 weiterhin erhebliche Unsicherheiten in der praktischen Anwendung auf. Diese Unsicherheiten wurden durch die jüngsten Gesetzesänderungen durch das Gesetzesdekret Nr. 12. Januar 2019 nicht beseitigt. 14 (Unternehmenskrisen- und Insolvenzgesetz); Dies hat zwar zur Klärung einiger regulatorischer Aspekte geführt, aber auch zu spezifischen disziplinarischen Neuerungen geführt, die gleichzeitig auch im Hinblick auf den Inhalt der jüngsten Ministerialdekrete Nr. schwer zu interpretieren sind. 125/2022 und 154/2022, mit denen jeweils das Standard-Kautionsbürgschaftsmodell und das Standard-Versicherungspolicenmodell umgesetzt werden. Die Arbeit befasst sich insbesondere mit der Analyse der Instrumente zum Schutz des Käufers einer zu errichtenden Immobilie und damit mit der durch das Gesetzesdekret Nr. 206/2003 vorgeschriebenen Disziplin. 122/2005, stellt jedoch keinen Kommentar hierzu dar; Tatsächlich gibt es keine vollständige Analyse des oben genannten Gesetzesdekrets. Im Gegensatz dazu untersucht diese Arbeit die wirtschaftliche Transaktion des Kaufs einer im Bau befindlichen Immobilie mit einem ganz bestimmten Ziel: die Auslegung der Gesetzgebung „neu auszurichten“, um einen wesentlichen Schutz der Interessen des Käufers, der schwächeren Partei in der Beziehung, zu gewährleisten.